Авторы: Ирина Браснуева, Артём Ефимов, Алина Хазбулатова
Площадь: 34,47 га
Статус: архитектурно-градостроительная концепция
Место: Россия, Москва
Год: 2024

Разработка архитектурно-градостроительной концепции направлена на внесение изменений в утвержденный проект планировки с сохранением железнодорожной ветки подъездных путей и оптимизацией технико-экономических показателей зданий с учетом специфики производственных процессов.

Территория организована с учетом технологических процессов, транспортных потоков, существующей застройки и рельефа. Промышленный кластер включает пять ключевых зон:

1.    Производственный комплекс (13,43 га)
— Административный корпус;
— Металлопрокатный завод (производство листов, труб, профилей, балок);
— Котельная и локальные очистные сооружения.

2.    Производственно-складской комплекс (8,44 га)
— Сервисные центры обработки рулонной стали, плит и длинномерной продукции;
— Складские помещения для сырья и готовой продукции.

3.   Многофункциональный комплекс с технополисом (4,95 га)
— Производство вентиляционных систем, фасадных панелей, торгового оборудования;
— Технополис для инновационных разработок;
— Паркинг на 1000 машино-мест.

4.   Зона объектов дорожного сервиса (2,3 га)

5.   Природный комплекс № 17 (5,25 га)

Грузовые потоки организованы по кратчайшим маршрутам, с разделением въездов для легкового и коммерческого транспорта. Доставка сырья и отгрузка продукции осуществляются по железнодорожным путям.
Производственные процессы выстроены по горизонтальной (для тяжелого оборудования) и вертикальной
(для легкой промышленности) схемам. Сырье поступает по железной дороге, последовательно обрабатывается
в цехах, складируется и отгружается автомобильным транспортом.

Общее количество работников – 3 912 человек. Обеспеченность озеленением соответствует нормативу.
Концепция обеспечивает сбалансированное развитие территории с сохранением производственной функции и внедрением современных технологических решений.